Volgens deze berekening mag u dus op uw perceel in totaal 62 m2 aan vergunningsvrije bouwwerken bouwen. Daar had u immers de ontheffing voor aangevraagd. U hebt al een aanbouw van 20 m² gebouwd. Actie 1: Check of je te maken hebt met een monument of een beschermd stadsgezicht. De enige voorwaarden zijn wel dat het om de achterzijde van het huis moet gaan en dat het geen monument betreft. Klik hier voor alle info. Het is echter van groot belang om eerst na te gaan of u … In het achtererfgebied, bij een woning / hoofdgebouw ... Vraag 4: Hoeveel m² (aanbouw of bijgebouw) is vergunningsvrij? Dan is een vergunning altijd nodig. Een serre of uitbouw mag 4 meter diep zijn.
Hoeveel mag ik vergunningsvrij bouwen?
Naast de maximale oppervlakte moet ze ook rekening houden met een maximale hoogte van 3,5 meter en de hierboven vermelde afstanden tot de perceelsgrens. Het bebouwingsgebied wordt in de wetgeving als volgt omschreven: • het achtererfgebied alsmede de grond onder het hoofdgebouw, met aftrek van de grond onder het oorspronkelijk hoofdgebouw. Stap 4: Bereken hoeveel m2 je bij mag bouwen Als u maar binnen de voorschriften van de ontheffing blijft. Zodra u deze ontheffing heeft mag u vergunningsvrij bouwen! Uitbouw zonder vergunning Beste Gerrit, Voor het vergunningvrij bouwen van bijgebouwen gelden inderdaad bepaalde voorwaarden met betrekking tot de maximale grootte van het bijgebouw. Let op. In totaal mag u (in een kleine tuin) 50 % bebouwen!
Dit betekent dat de 30 m2 die voorheen (vrijwel) altijd gebouwd mocht worden verleden tijd is, evenals de zone van 2,5 meter uit de gevel die altijd bebouwd mocht worden zonder dat dit consequenties had voor de gehele oppervlakte. U mag nadat u de ontheffing in huis heeft zelf weten hoe de aanbouw gaat worden. Het is dus eenvoudiger om zonder vergunning aan- of uit te bouwen (ook kleine bouwwerken) neer te zetten. Bepalen bebouwingsgebied Als eerste is het van belang te bepalen wat het bebouwingsgebied van het perceel is. Maar toch mogen ze zonder vergunning staan. Actie 2: Bepaal afmetingen van bebouwingsgebied en achtererfgebied. Ik heb je nu heel veel informatie gegeven over wat je mag bouwen met en zonder vergunning. Juliëtte Zwinkels says. Hoeveel m2 mag ik nu nog bouwen. Je kan nu zonder twijfel aan de slag met jouw verbouwing! Voor een tuinhuis zonder vergunning heb je geen architect nodig (op voorwaarde dat het extra gebouw geen constructieprobleem met zich meebrengt, noch de stabiliteit van het gebouw wijzigt). Het achtererf is het gebied achter het hoofdgebouw, … Niet meer dan 30 m², niet hoger dan 3 meter, niet meer dan 10 strekkende meter op de perceelsgrens. Hoeveel mag ik vergunningvrij bouwen?
De aanbouw mag dus niet groter worden dan, in ons voorbeeld, 60 m2. Dit is namelijk lastig te vinden en daarom probeer ik het je in deze blog uit te leggen. Vervolgens moet je ook nog de oppervlakte van de aanwezige bijgebouwen in het bebouwingsgebied bepalen. De bijgebouwen van 10 en 20 zijn alle twee strijdig met het bestemmingsplan omdat de oppervlakte die in het bestemmingsplan staat overschreden word.
Vraag 2: Waar mag ik vergunningsvrij bouwen? Het bebouwingsgebied is het achtererfgebied + grond onder bebouwing, minus het oorspronkelijke hoofdgebouw. Ze voldoen namelijk aan artikel 2 van bijlage II Bor. Hoeveel mag ik bouwen op mijn grond?